本文转自：人民网-云南频道万德策略
人民网记者 程浩
清晨的阳光洒在八叶良品客栈的纳西风格屋檐上。距离丽江机场高速入口仅两三分钟车程，步行十分钟就能抵达丽江古城。这家融合传统与现代的精品民宿，正成为游客体验丽江风情的新选择。
八叶良品客栈一角。人民网记者 程浩摄
推开木门，只见四合五天井的院落里流水潺潺。三坊一照壁的传统格局中，现代设计元素巧妙点缀。青石板路蜿蜒曲折万德策略，两旁绿植茂盛。每个转角都能遇见惊喜，仿佛翻开了一本活的纳西文化百科全书。
“请尝尝我们的普洱茶。”茶香氤氲中，经营者徐丽珠娓娓道来：“客栈2018年启动建设，2021年正式营业，前后投入超1亿元。现在有15栋民居77间客房，年底将扩容至100间。每间房风格都不一样，有的现代，有的复古。”
客栈配套设施很齐全。开放式厨房飘着饭菜香，钓鱼池边总有人坐着发呆，菜园里的蔬菜新鲜水灵。这些贴心设施让游客真正体验到旅居的惬意。
八叶良品客栈一角。人民网记者 程浩摄
“这段时间入住率保持在80%左右。”徐丽珠说：“淡季最低入住率有50%，旺季能到95%，房价也会相应浮动。去年接待游客2万多人，长住客2000多人万德策略，年营收800余万元。今年目标是突破1200万元。”
客栈口碑好，带来不少回头客，线上预订的游客的续住率也高，很多游客“住过就不想走”。“以前来丽江都是匆匆两三日，这次已经住了半个月。”四川游客董女士捧着茶杯说：“朋友推荐的这个客栈，让我真正体会到慢生活的美好。”
翻看账本时，徐丽珠眉头微蹙。“虽然营收可观，但运营成本高，特别是为保持竞争力，需要持续投入资金进行升级改造。多亏有工行支持。”徐丽珠介绍，开业到现在，中国工商银行丽江分行已累计提供1500万元信贷资金。
八叶良品客栈一角。人民网记者 程浩摄
2023年9月，中国工商银行云南省分行推出“云旅民宿贷”，专为云南省辖区内的5A、4A景区周边民宿酒店设计。八叶良品客栈向中国工商银行丽江分行申请“云旅民宿贷”。“真是‘及时雨’！”徐丽珠的喜悦溢于言表。
“云南民宿业有个痛点。”中国工商银行云南省分行工作人员解释：“外地经营者占比高，经营权与所有权分离，缺乏足值抵押物，加上明显的季节性波动，导致融资困难。‘云旅民宿贷’打通这些痛点，在云南省境内的民宿和精品酒店经营主体均可申请。”
具体来看，“云旅民宿贷”最高授信额度可达1000万元，期限最长3年，既能补充流动资金，也可用于装修改造。目前该产品已覆盖全省16个州市。
八叶良品客栈一角。人民网记者 程浩摄
暑期已至，八叶良品客栈的工作人员正忙着检查消防设施，打扫每个角落。未来，他们计划进一步提升客栈品质万德策略，让更多游客感受“舍不得的丽江”的独特魅力。
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